Estimation théorique
Rue des Chênes,62217 Achicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,62217-Achicourt indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 109 | 268 | 115000€ | 1055€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 392 | 182500€ | 1825€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 159 | 424 | 166000€ | 1044€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 361 | 154000€ | 1453€ |
2020-05-23 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 88 | 700 | 183000€ | 2080€ |
2023-01-20 | 18 | RUE MARCEL ACHARD | 5 | 110 | 332 | 225337€ | 2049€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 90 | 549 | 182000€ | 2022€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 344 | 140750€ | 1246€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE LAON | 6 | 107 | 390 | 190000€ | 1776€ |
2022-10-14 | 50 | RUE DE LAON | 4 | 99 | 439 | 187400€ | 1893€ |
2021-04-12 | 86 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 719 | 95000€ | 1610€ |
2019-07-02 | 58 | RUE DE LAON | 5 | 101 | 328 | 167800€ | 1661€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LAON | 4 | 95 | 256 | 154400€ | 1625€ |
2021-06-11 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 449 | 162000€ | 1929€ |
2022-08-19 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 325 | 216000€ | 1912€ |
2021-06-18 | 7 | RUE D AUXERRE | 4 | 78 | 214 | 117000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 82 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 348 | 171000€ | 2012€ |
2021-08-12 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 85 | 186900€ | 2077€ |
2020-07-11 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 300 | 111700€ | 1015€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE MACON | 5 | 82 | 373 | 166000€ | 2024€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE KIRCHENBOLLENBACH | 4 | 74 | 381 | 185000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 236 | 230000€ | 2527€ |
2021-02-06 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 238 | 181000€ | 2011€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 280 | 115000€ | 1045€ |
2019-12-16 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 592 | 205000€ | 2030€ |
2021-08-30 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 348 | 177500€ | 1571€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JC D'HONDT | 5 | 129 | 261 | 212400€ | 1647€ |
2020-12-04 | 11 | RUE JC D'HONDT | 5 | 129 | 261 | 213200€ | 1653€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 327 | 190000€ | 1727€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE METZ | 6 | 106 | 402 | 175000€ | 1651€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DE METZ | 6 | 119 | 401 | 189430€ | 1592€ |
2022-02-22 | 77 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 120 | 1140 | 60000€ | 500€ |
2021-12-08 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 508 | 135000€ | 1227€ |
2022-11-02 | 79 | RUE MARCEL DELIS | 6 | 150 | 0 | 21120€ | 141€ |
2022-06-08 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 388 | 145000€ | 1726€ |
2022-07-01 | 2 | RUE JC D'HONDT | 6 | 115 | 579 | 285775€ | 2485€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE METZ | 6 | 106 | 405 | 115500€ | 1090€ |
2022-11-04 | 35 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 112 | 339 | 100000€ | 893€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE KIRCHENBOLLENBACH | 6 | 106 | 390 | 146000€ | 1377€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE METZ | 4 | 78 | 219 | 146600€ | 1879€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 295 | 145000€ | 1768€ |
2020-05-07 | 45 | RUE DE LAON | 4 | 95 | 281 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-23 | 94 | RUE DE LAON | 5 | 94 | 459 | 193860€ | 2062€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 252 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 252 | 187900€ | 2291€ |
2021-07-12 | 74 | RUE DE METZ | 5 | 110 | 439 | 210750€ | 1916€ |
2021-06-01 | 81 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 130 | 1667 | 315000€ | 2423€ |
2019-06-20 | 45 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 480 | 50000€ | 893€ |
2021-07-17 | 85 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 121 | 326 | 271000€ | 2240€ |
2021-10-07 | 47 | RUE DE METZ | 5 | 96 | 409 | 100000€ | 1042€ |
2022-11-26 | 73 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 120 | 411 | 236300€ | 1969€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DE LYON | 5 | 97 | 308 | 184700€ | 1904€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LYON | 5 | 97 | 308 | 214000€ | 2206€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DE LYON | 4 | 105 | 254 | 174000€ | 1657€ |
2021-12-15 | 68 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 358 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-12 | 110 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 374 | 173735€ | 2093€ |
2023-01-27 | 112 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 386 | 114000€ | 1373€ |
2022-04-21 | 122 | RUE DE LAON | 5 | 94 | 397 | 147250€ | 1566€ |
2019-05-16 | 92 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 134 | 345 | 210750€ | 1573€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LYON | 5 | 84 | 374 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 402 | 105000€ | 1117€ |
2020-06-16 | 56 | RUE DE LYON | 4 | 96 | 409 | 141500€ | 1474€ |
2020-05-23 | 88 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 146 | 375 | 222000€ | 1521€ |
2022-02-09 | 2 | AV D AMIENS | 5 | 94 | 278 | 167500€ | 1782€ |
2020-02-15 | 10 | AV D AMIENS | 5 | 94 | 275 | 154700€ | 1646€ |
2021-04-23 | 8 | RUE CALMETTE | 4 | 71 | 262 | 114000€ | 1606€ |
2019-10-25 | 134 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 431 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DE MOULINS | 4 | 74 | 275 | 130900€ | 1769€ |
2021-08-26 | 61 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 589 | 167000€ | 1777€ |
2022-05-16 | 63 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 341 | 169550€ | 1804€ |
2020-07-10 | 104 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 71 | 450 | 97000€ | 1366€ |
2021-11-16 | 78 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 93 | 105 | 134000€ | 1441€ |
2020-10-09 | 102 | RUE MARCEL DELIS | 6 | 73 | 630 | 180000€ | 2466€ |
2019-05-09 | 108 | RUE MARCEL DELIS | 3 | 56 | 475 | 85000€ | 1518€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 1 | 24 | 206 | 120500€ | 5021€ |
2022-04-01 | 94 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 95 | 878 | 317540€ | 3343€ |
2019-08-21 | 42 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 272 | 144600€ | 1854€ |
2020-05-13 | 72 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 365 | 72500€ | 711€ |
2022-07-08 | 33 | RUE LAVOISIER | 5 | 85 | 239 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-12 | 29 | AV D AMIENS | 5 | 91 | 388 | 115000€ | 1264€ |
2019-09-27 | 11 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 388 | 151000€ | 1864€ |
2021-06-02 | 17 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 388 | 179500€ | 2216€ |
2021-03-23 | 31 | RUE LAVOISIER | 4 | 69 | 273 | 127000€ | 1841€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE MOULINS | 4 | 74 | 335 | 133300€ | 1801€ |
2020-12-19 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 1 | 28 | 211 | 84000€ | 3000€ |
2019-09-04 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 223 | 173850€ | 1704€ |
2022-07-28 | 47 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 333 | 172000€ | 2123€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 260 | 205470€ | 2362€ |
2021-06-10 | 103 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 474 | 172700€ | 1464€ |
2022-08-06 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 554 | 73750€ | 889€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 494 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-12 | 65 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 333 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-27 | 26 | RUE PAUL HANTZ | 5 | 80 | 159 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-07 | 76 | RUE RAOUL BRIQUET 4 AS | 3 | 62 | 204 | 105700€ | 1705€ |
2019-07-25 | 22 | RUE LAVOISIER | 5 | 71 | 238 | 92000€ | 1296€ |
2021-12-10 | 66 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 519 | 159000€ | 2891€ |
2022-05-20 | 113 | RTE DE BUCQUOY | 5 | 148 | 693 | 330685€ | 2234€ |
2021-02-15 | 1 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 280 | 150700€ | 1860€ |
2022-04-28 | 1 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 280 | 163000€ | 2012€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 281 | 132650€ | 1579€ |
2022-05-25 | 64 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 366 | 166000€ | 2049€ |
2020-07-18 | 8 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 501 | 162900€ | 2011€ |
2023-06-22 | 8 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 501 | 193835€ | 2393€ |
2021-12-08 | 53 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 713 | 178400€ | 1960€ |
2022-11-18 | 29 | RUE PAUL HANTZ | 4 | 75 | 298 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-10 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 71 | 213 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 84 | 226 | 119000€ | 1417€ |
2019-09-11 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 0 | 104765€ | 988€ |
2022-10-07 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 0 | 113050€ | 1067€ |
2021-03-09 | 60 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 72 | 0 | 50000€ | 694€ |
2020-04-25 | 12 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 264 | 130000€ | 1548€ |
2021-02-25 | 2 | RUE PASCAL | 5 | 83 | 264 | 132800€ | 1600€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 91 | 404 | 135000€ | 1484€ |
2019-12-05 | 10 | RUE PAUL HANTZ | 4 | 71 | 214 | 99000€ | 1394€ |
2022-08-19 | 144 | RTE DE BUCQUOY | 4 | 75 | 206 | 160700€ | 2143€ |
2019-06-28 | 32 | RUE PHILIBERT CLERET | 4 | 120 | 250 | 153900€ | 1283€ |
2022-05-23 | 73 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 312 | 162000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 74 | 295 | 114700€ | 1550€ |
2019-08-12 | 105 | RTE DE BUCQUOY | 3 | 70 | 1088 | 111000€ | 1586€ |
2021-12-28 | 6 | RUE PAUL HANTZ | 3 | 90 | 208 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-30 | 142 | RTE DE BUCQUOY | 4 | 75 | 243 | 181360€ | 2418€ |
2022-08-06 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 1025 | 543000€ | 3620€ |
2021-01-30 | 2 | RUE D ORLEANS | 6 | 91 | 546 | 146500€ | 1610€ |
2022-06-28 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 257 | 124000€ | 1512€ |
2020-06-02 | 45 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 83 | 454 | 102600€ | 1236€ |
2021-09-24 | 95 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 93 | 215 | 173925€ | 1870€ |
2022-03-04 | 65 | AV DES ALPES | 6 | 91 | 609 | 201700€ | 2216€ |
2019-08-28 | 58 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 327 | 128000€ | 1580€ |
2022-10-14 | 74 | RUE DE LONDRES | 4 | 102 | 569 | 267000€ | 2618€ |
2020-09-21 | 93 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 94 | 123 | 182350€ | 1940€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LONDRES | 3 | 65 | 485 | 153400€ | 2360€ |
2020-09-30 | 56 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 309 | 130000€ | 1605€ |
2019-08-09 | 60 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 1548 | 211000€ | 1758€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE LONDRES | 5 | 102 | 344 | 215000€ | 2108€ |
2019-05-24 | 62 | RUE RAOUL BRIQUET 4 AS | 4 | 104 | 519 | 234300€ | 2253€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 4 | 81 | 474 | 167000€ | 2062€ |
2023-01-13 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 462 | 185000€ | 2284€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 74 | 330 | 153000€ | 2068€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PHILIBERT CLERET | 4 | 115 | 1182 | 250000€ | 2174€ |
2022-01-22 | 9 | IMP DE LA FRATERNITE | 6 | 123 | 485 | 223000€ | 1813€ |
2022-11-17 | 53 | RUE DE LONDRES | 4 | 84 | 583 | 221100€ | 2632€ |
2020-06-10 | 85 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 909 | 182000€ | 1542€ |
2020-02-19 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 643 | 131800€ | 1781€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 99 | 370 | 149790€ | 1513€ |
2019-05-27 | 5 | VOIE DU VERCORS | 5 | 81 | 272 | 163000€ | 2012€ |
2019-08-09 | 37 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 92 | 152 | 140000€ | 1522€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE BELGRADE | 4 | 73 | 657 | 154000€ | 2110€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 610 | 62500€ | 962€ |
2019-10-31 | 61 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 389 | 152000€ | 1877€ |
2023-04-27 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 124 | 521 | 305000€ | 2460€ |